专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用山西省郊区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题【突破训练】第I部分单选题（100题）1.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。A:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权B:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外C:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地D:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准答案：D2.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。A:土地利用B:土地登记C:土地归属D:土地确权答案：D3.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。A:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的B:行使国家土地所有权的主体可以是多级的C:国家土地所有权存在多个代表D:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权答案：C4.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。A:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权B:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权C:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下D:以他人土地供自己土地便宜之用之权答案：C5.（）是对土地所有权的错误理解。A:集体土地所有权主体只能是农村集体组织B:土地所有权与自然资源所有权可以分开C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变D:空间所有权包含在土地所有权范围内答案：A6.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。A:土地确权B:土地政策C:土地协议D:土地登记答案：A7.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。A:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质B:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变C:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转D:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法答案：C8.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。A:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记B:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人C:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场D:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得答案：C9.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。A:涉及铁路部门的土地权属争议B:中央单位与地方单位之间的土地权属争议C:军队与地方单位之间土地权属争议D:涉及邮政部门的土地权属争议答案：D10.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。A:土地合同B:土地占有C:土地登记D:土地交付答案：C11.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。A:国家土地的所有权是不可转让的B:土地所有权的原始取得，必须经政府确认C:国家土地的所有权是不可改变的D:集体土地的所有权性质是不可改变的答案：D12.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。A:直接由国家收回B:以出让方式处置C:再次划拨给其他单位使用D:自动消灭答案：B13.下列不属于土地基本特性的是（）。A:最基本的生产资料B:稀缺性C:不可替代性D:社会资源答案：D14.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。A:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效B:该抵押合同无效C:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效D:该抵押合同有效答案：C15.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。A:乡级以上人民政府B:市级以上土地主管部门C:县级以上人民政府D:县级以上土地主管部门答案：C16.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。A:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权B:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益