专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！辽宁省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库附答案【突破训练】第I部分单选题（100题）1.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。A:个人之间B:单位与单位之间C:个人与单位之间法规D:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的答案：D2.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。A:导致土地受损的，国家给予赔偿B:及时返还，并给予补偿C:及时返还，并给予赔偿D:未导致土地受损的，无须给予补偿答案：B3.下列不属于担保物权功能的是（）。A:促进融资，搞活经济B:实现物的使用价值C:保障金融安全D:担保债权的实现答案：B4.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。A:李某优先于孙某受偿B:李某优先于陈某受偿C:陈某优先于孙某受偿D:孙某优先于陈某受偿答案：C5.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。A:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押B:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产D:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押答案：A6.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。A:擅自改变土地用途B:违法转让土地使用权C:使用权人长期闲置土地D:不当使用土地，但没有使土地状况恶化答案：D7.宅基地使用权的取得具有（）。A:无偿性、福利性B:从属性C:不可分割性D:社会性答案：A8.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）A:甲村B:国营农场C:乙村D:国家答案：D9.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。A:行使优先购买权B:无权干涉C:运用职权宣布转让无效D:对其进行处罚答案：A10.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）A:可以根据具体情况决定是否给予补偿B:应当给予全额补偿C:不予补偿D:应当给予适当补偿答案：D11.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。A:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定B:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作C:确定土地权利归属的过程D:地籍管理的主要内容答案：A12.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。A:省、自治区、直辖市人民政府B:国务院C:国土资源部D:市人民政府答案：A13.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。A:有所提高B:大大提高C:不因征地而降低D:不会降低答案：C14.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。A:随之转让B:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让C:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让D:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让答案：A15.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。A:二分之一以上B:四分之三以上C:全体D:三分之二以上答案：D16.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。A:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份B:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体C:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体D:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同答案：D17.下列权利中，不属于用益物权的是（）。A:地役权B:土地所有权C:宅基地使用权D:国有土地使用权答案：B18.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。A:德国法B:英国法C:罗