专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用辽宁省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库附答案（满分必刷）第I部分单选题（100题）1.关于担保物权，下列说法正确的是（）。A:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利B:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定C:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定D:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权答案：A2.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。A:“五级所有、人为基础”B:“四级所有、家为基础”C:“二级所有、村为基础”D:“三级所有、队为基础”答案：D3.土地权属争议处理的程序是（）。A:①⑤④②③B:⑤①②③④C:①④②⑤③D:①④⑤②③答案：D4.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。A:权利主体的特定性B:权利性质的债权性C:权利客体的特定性D:权利的限制性答案：B5.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。A:土地承包经营权B:空间权C:抵押权D:地役权答案：B6.下列各项中，（）可以抵押。A:宅基地使用权B:农村土地所有权C:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权D:耕地承包经营权答案：C7.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系C:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式答案：A8.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。A:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股B:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业C:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权D:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股答案：D9.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。A:社会性B:升值性C:价值D:使用价值答案：D10.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。A:一般竞争性行业的企业B:自然垄断行业C:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业D:提供重要公共产品和服务的行业答案：A11.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。A:禁止集体和个人买卖土地B:禁止集体和个人购买国家所有的土地C:扩大土地使用者的权利D:把土地完全排除在民事流转之外答案：C12.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书B:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书C:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书D:甲公司可以取得出让国有土地使用权答案：B13.下列关于土地权利的表述错误的是（）。A:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收B:土地权利属于民事权利中的财产权范畴C:土地权利属于不动产物权范畴D:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权答案：A14.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。A:30B:50C:70D:40答案：B15.有关以股权出质的说法中错误的是（）。A:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效B:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记C:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记D:以股权出质的，当事人应当订立书面合同答案：A16.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。A:1972B:1974C:1971D:1973答案：A17.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。A:县级以上土地主管部门B:市级以上土地主管部门C:乡级以上人民政府D:县级以上人民政府答案：D18.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。A:需要满足一些法定条件，否则转让无效B:转让方式包括买卖、赠与或者互易等C:是一种非要式行为D:转让合同是一种权利义务的概括转让合同答案：C19.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法