专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年福建省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题含答案（突破训练）第I部分单选题（100题）1.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。A:审查B:登记C:效率D:土地登记程序答案：B2.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。A:所有权是自物权的一种B:物权是支配型财产权C:债权是请求型财产权D:财产权包括物权和债权答案：A3.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。A:使用期限届满B:土地灭失C:国家征收土地D:使用权人死亡答案：D4.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A:登记对抗主义和登记要件主义B:登记要件主义C:登记对抗主义D:意思表示主义答案：C5.土地使用权出让，由（）负责。A:县、乡人民政府B:市人民政府C:市、县人民政府D:县人民政府答案：C6.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。A:直辖市政府B:省人民政府C:自治区政府D:国务院答案：D7.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。A:由县级以上人民政府重新确定B:转为黄翡灯具公司所有C:办理有关手续后转为国家所有D:不变答案：C8.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。A:无效B:效力待定C:约定年限部分无效D:有效答案：C9.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。A:出让人B:承租人C:第三人D:出租人答案：D10.在井田制下，土地属于（）所有。A:国家B:奴隶主C:国王D:农奴答案：C11.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。A:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产C:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押D:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押答案：C12.原始社会的共有制主要存在于（）。A:周代初期B:春秋战国时期C:商纣之前D:虞夏之前答案：D13.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。A:提交有关的证据材料B:不负有举证的责任C:亲自申请，不能由他人代理D:提交书面或者口头的申请答案：A14.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。A:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效B:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权C:该质权自办理质押登记手续时生效D:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意答案：C15.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。A:5B:10C:15D:7答案：D16.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。A:侵占、挪用B:侵占、使用C:使用D:占有答案：A17.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。A:招标出让B:双方协议出让C:拍卖出让D:挂牌出让答案：B18.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）A:不动产；动产B:不动产；动产与不动产C:动产与不动产；动产D:动产或者权利；不动产答案：D19.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。A:村集体可以征收张某的土地B:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权C:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂D:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土