专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！福建省霞浦县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库含答案（突破训练）第I部分单选题（100题）1.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。A:出让和租赁的方式B:入股的方式C:作价出资的方式D:授权经营的方式答案：A2.土地征收的前提是（）。A:为了国家安全利益B:为了社会公共利益需要C:为了社会经济利益D:为了地区利益答案：B3.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。A:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设B:集体所有的土地不能直接用于房地产开发C:集体土地所有者不得擅自改变土地用途D:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批答案：B4.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A:出租B:出让C:划拨D:出卖答案：D5.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。A:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见B:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼C:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据D:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定答案：B6.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。A:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的B:个人之间C:个人与单位之间法规D:单位与单位之间答案：A7.确定土地的权利是指（）。A:依法确定土地权利的用途、主体和内容B:依法确定土地权利的主体、客体和内容C:依法确定土地权利的用途、性质和内容D:依法确定土地权利的用途、性质和条件答案：B8.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。A:国有土地使用权出让B:国家以土地使用权作价入股C:保留划拨国有土地使用权D:国有土地征收为集体土地答案：D9.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。A:典权B:永佃权C:耕作权D:信托特权答案：D10.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。A:可担当集体土地使用权主体B:享有经营、管理权C:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权D:是土地所有权主体答案：D11.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。A:丙优先于丁受偿B:丁优先于丙受偿C:丙优先于乙受偿D:丁优先于乙受偿答案：A12.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。A:只能申请行政复议B:只能提起行政诉讼C:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼D:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼答案：D13.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。A:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理B:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理C:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理D:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责答案：A14.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。A:承租人擅自改变土地用途的B:承租人申请续期未获批准的C:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的D:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的答案：B15.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。A:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权B:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地C:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地D:该乡原有集体土地应当收归国有答案：C16.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。A:土地征收人B:地上附着物和青苗的所有者C:土地征用人D:土地所有权人答案：B17.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。A:集体所有土地的推定原则B:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题C:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地