专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024安徽省相山区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题含答案（突破训练）第I部分单选题（100题）1.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。A:根据土地利用现状B:后来的使用者C:先前的使用者D:根据政策要求答案：B2.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。A:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请B:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷C:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理D:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉答案：C3.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的B:村民投票表决反对使用权人使用的C:不按照批准的用途使用土地的D:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的答案：B4.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。A:争议的事实、理由和要求B:适用的法律、法规等依据C:争议双方当事人依法达成的书面协议D:认定的事实答案：C5.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。A:权利性质的债权性B:权利客体的特定性C:权利主体的特定性D:权利的限制性答案：A6.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。A:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围B:自动转入最高额土地抵押担保范围C:不得转入最高额土地抵押担保范围D:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围答案：D7.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。A:登记B:土地登记程序C:审查D:效率答案：A8.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。A:租赁B:出让C:划拨D:城市私房用地答案：C9.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。A:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押B:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同C:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人D:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立答案：C10.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。A:担保法B:土地管理法C:农村土地承包经营法D:城市房地产法答案：A11.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。A:10日B:5日C:20日D:15日答案：D12.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。A:1982年《宪法》B:1988年《宪法》修正案C:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D:1998年《土地管理法》答案：B13.土地的较为全面的定义出现在（）中。A:《经济研究》B:《土地》C:《土地经济研究》D:《土地研究》答案：C14.下列财产中，不能进行质押的是（）。A:商标专用权B:汽车C:笔记本电脑D:房屋答案：D15.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A:登记B:抵押物上不存在其他权利C:抵押人对标的物享有处分权D:抵押合同答案：D16.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。A:县B:市C:省、自治区、直辖市D:国务院答案：C17.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。A:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼B:只能提起行政诉讼C:只能申请行政复议D:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼答案：A18.下列关于土地权利的表述错误的是（）。A:土地权利属于不动产物权范畴B:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权C:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收D:土地权利属于民事权利中的财产权范畴答案：C19.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。A:单位与单位之间B:个人之间C:个人与单位之间法规