专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖南省澧县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题【典优】第I部分单选题（100题）1.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的B:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的C:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的D:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的答案：C2.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。A:县级以上土地主管部门B:县级以上人民政府C:乡级以上人民政府D:市级以上土地主管部门答案：B3.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。A:协商B:诉讼C:仲裁D:政府处理答案：A4.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。A:五B:二十C:十D:三十答案：B5.国家征收财产的权力的依据是（）。A:国家所有权B:国家使用权C:国家权威D:国家主权答案：D6.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。A:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在B:土地抵押权的权利客体没有限制性C:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权D:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身答案：B7.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。A:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民B:土地分配不公平C:行政建制变化D:过去无偿占用或“一平二调”答案：B8.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。A:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制B:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织C:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的D:村民小组具有一定的自治权答案：C9.下列叙述有误的一项是（）。A:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标B:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价C:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行D:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现答案：B10.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。A:土地允许私人所有B:国有土地使用费税制度的确立C:与国有土地使用权相关的法律制度的确立D:国有土地使用权出让和转让制度的确立答案：B11.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。A:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明B:领有国有土地所有证C:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准D:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人答案：B12.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。A:《物权法》B:《民法通则》C:《土地管理法》D:《城市房地产管理法》答案：A13.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。A:农村集体经济组织与农民个人共同B:村民小组C:农村集体经济组织D:农民个人答案：C14.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。A:涉及铁路部门的土地权属争议B:军队与地方单位之间土地权属争议C:中央单位与地方单位之间的土地权属争议D:涉及邮政部门的土地权属争议答案：D15.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。A:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费B:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费C:不缴纳任何费用D:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金答案：B16.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。A:收益权是所有权四项权能之一种B:收益权是一项附属的权能C:收益权是一项独立的权能D:收取地租的权利属于收益权答案：B17.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。A:支付部分土地出让金B:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用C:已经领取出让国有建设用地使用权证书D:需要按照合同的约定，已经支付全部