专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理湖南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库【典优】第I部分单选题（100题）1.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。A:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权B:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权C:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下D:以他人土地供自己土地便宜之用之权答案：C2.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。A:该合作企业土地使用权的主体是合营企业B:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定C:该合作企业土地使用权的主体是中方企业D:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定答案：A3.宅基地使用权的权利主体是（）。A:集体经济组织成员B:事业单位C:城镇人员D:自然人答案：A4.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A:国家司法机关B:任何单位和个人C:各级人民政府D:中央人民政府答案：B5.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。A:区别对待主义B:房地分离主义C:意思自治D:房地一体主义答案：D6.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。A:五个竞买人的报价均低于底价B:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价C:在挂牌期限内有两个竞买人报价的D:在挂牌期限内有三个竞买人报价的答案：A7.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。A:原抵押合同继续有效B:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务C:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同D:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭答案：A8.土地承包经营权的登记（）。A:具有使得行为生效的效力B:具有对抗善意第三人的效力C:属于法律的强行性规定D:是获得土地承包经营权的前提答案：B9.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。A:两者解决方式有所不同B:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议C:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确D:两者的处理结果不同答案：B10.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。A:自抵押权行使期间届满之日起满两年后B:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后C:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后D:自抵押权行使期间届满之日起满一年后答案：B11.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。A:不少于两个B:不多于三个C:不少于五个D:只有一个答案：D12.下列财产可以设定抵押的是（）。A:土地所有权B:依法被查封、扣押、监管的财产C:宅基地使用权D:原材料答案：D13.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。A:期限B:主体C:空间六至D:用途答案：C14.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:土地转让者B:农村集体经济组织C:国家D:土地使用者答案：C15.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。A:省级人民政府B:国务院C:市级以上人民政府D:国土资源部答案：B16.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。A:最高债权额B:实际发生的债权C:债权范围D:债权确定的期间答案：B17.均田制结束于（）。A:唐德宗时期B:隋炀帝时期C:宋太祖时期D:唐玄宗时期答案：A18.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。A:租赁土地使用权B:出让土地使用权C:国有土地使用权作价入股D:划拨土地使用权答案：D19.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。A:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体B:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份C:境内外的法人和其他组