专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！陕西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库（典优）第I部分单选题（100题）1.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。A:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股B:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股C:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业D:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权答案：A2.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。A:日本法B:罗马法C:德国法D:英国法答案：B3.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。A:对世权和对人权B:人身权和财产权C:自物权和他物权D:债权和物权答案：D4.集体土地所有权的主体不包括（）。A:村农民集体B:村民小组农民集体C:乡农民集体D:县农民集体答案：D5.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。A:荒岩B:荒滩C:荒丘D:荒山答案：A6.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。A:只能申请行政复议B:只能提起行政诉讼C:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼D:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼答案：D7.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。A:不能B:经过批准可以C:可以D:根据双方约定确定是否可以答案：A8.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:居住用地70年B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年C:商业、旅游、娱乐用地50年D:工业用地50年答案：C9.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。A:人民政府审批B:人民政府授权C:人民政府审核D:人民政府划拨答案：A10.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。A:国有建设用地续期申请获得批准B:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期C:土地灭失D:提前收回出让国有建设用地使用权答案：A11.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。A:土地承包经营权B:永佃权C:建设用地使用权D:宅基地使用权答案：B12.（）是对土地所有权的错误理解。A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变B:土地所有权与自然资源所有权可以分开C:空间所有权包含在土地所有权范围内D:集体土地所有权主体只能是农村集体组织答案：D13.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。A:享有经营、管理权B:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权C:可担当集体土地使用权主体D:是土地所有权主体答案：D14.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式B:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式C:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系答案：A15.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A:出让B:出卖C:划拨D:出租答案：B16.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。A:债权B:留置权C:质权D:抵押权答案：C17.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。A:自然—经济综合体B:社会—经济综合体C:自然—政治综合体D:社会—政治综合体答案：A18.空间使用权的取得方式是（）。A:同于土地使用权的取得方式B:利用招标的方式C:利用拍卖的方式D:不同于土地使用的取得方式答案：A19.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。A:效力待定B:有效C:约定年限部分无效D:无效答案：C20.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。A:仍可以设定空间使用权B:可以转让空间使用权C:明确空间使用范围D:不可以再设定空间使用权答案：A21.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。A