专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！陕西省白水县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库（典优）第I部分单选题（100题）1.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。A:质押B:留置C:保证D:定金答案：C2.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。A:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段B:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例C:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程D:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段答案：D3.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。A:《法国民法典》B:《日本民法典》C:《荷兰民法典》D:《德国民法典》答案：B4.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。A:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式答案：C5.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。A:登记要件主义B:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外C:登记生效主义D:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外答案：B6.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A:登记B:抵押合同C:抵押物上不存在其他权利D:抵押人对标的物享有处分权答案：B7.在土地侵权纠纷中，当事人（）。A:应适用行政程序B:应适用司法程序C:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序D:可以选择行政程序或者司法程序答案：D8.土地的较为全面的定义出现在（）中。A:《土地经济研究》B:《土地研究》C:《土地》D:《经济研究》答案：A9.土地权利体系设置的宗旨是（）。A:充分利用土地权利B:土地使用形式C:权利设置得当，严格执法D:保障经济的可持续发展答案：D10.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。A:尚未涉及B:《中华人民共和国防空法》中有所规定C:有专门的立法D:《物权法》专门规定了空间权答案：B11.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。A:债权范围B:最高债权额C:债权确定的期间D:实际发生的债权答案：D12.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。A:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体B:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体C:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同D:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份答案：C13.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。A:占有权B:支配权C:使用权D:收益权答案：B14.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。A:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设B:集体所有的土地不能直接用于房地产开发C:集体土地所有者不得擅自改变土地用途D:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批答案：B15.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权处于高度稳定的状态B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来C:土地所有权主体不能以任何方式变更D:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人答案：C16.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。A:留置权是法定的，而质押是约定的B:两者都可以以动产权利为标的C:留置权与质押并存时，留置权优先D:留置权与质押并存时，效力相同答案：A17.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。A:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷B:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理C:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请D:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉答案：B18.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋