专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年福建省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库（典优）第I部分单选题（100题）1.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。A:社会—经济综合体B:自然—经济综合体C:自然—政治综合体D:社会—政治综合体答案：B2.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。A:扩大土地使用者的权利B:禁止集体和个人购买国家所有的土地C:把土地完全排除在民事流转之外D:禁止集体和个人买卖土地答案：A3.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。A:土地由个人私有转变为国家所有B:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中C:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质D:国有土地进一步私有化答案：A4.下列权利中，不属于用益物权的是（）。A:国有土地使用权B:宅基地使用权C:地役权D:土地所有权答案：D5.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。A:占有该土地B:使用该土地使用权C:将该土地使用权转让给他人D:收取由该土地使用权而产生的收益答案：C6.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体B:该权利具有支配性C:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地D:该权利具有对人性答案：D7.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。A:将承包地收回抵顶欠款B:协议解除承包合同C:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包D:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权答案：B8.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。A:地上附着物和青苗的所有者B:土地征用人C:土地征收人D:土地所有权人答案：A9.下列权利属于从物权的是（）。A:抵押权B:宅基地使用权C:所有权D:租赁权答案：A10.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。A:全国人大常委会的授权B:中央政府的授权C:地方人民代表大会的授权D:所有权代表的资格答案：B11.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。A:人身权和财产权B:自物权和他物权C:债权和物权D:对世权和对人权答案：C12.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。A:李某优先于陈某受偿B:陈某优先于孙某受偿C:李某优先于孙某受偿D:孙某优先于陈某受偿答案：B13.确定土地集体所有权的主要依据是（）。A:土改中是否颁发土地所有证B:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有C:《高级农业生产合作社示范规章》D:是否征用答案：B14.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。A:同时抵押B:不得抵押C:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押D:如果是以划拨方式取得的，应当抵押答案：A15.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。A:土地所有权的原始取得须经政府确认B:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得C:土地所有权可以通过合同的方式取得D:土地所有权性质是不能改变的答案：A16.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。A:6个月B:15个月C:10个月D:3个月答案：A17.下列各项中，可以成立留置权的是（）。A:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具B:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取C:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还D:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画答案：A18.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。A:都要经过法定程序B:都是所有权的改变C:都是为了公共利益需要D:都要依法给予补偿答案：B19.下列不属于耕作权终止原因的是（）。A:耕作权人出租耕作权的B:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种C:耕作权人弃耕的D:耕作权人