专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省东光县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库及答案（必刷）第I部分单选题（100题）1.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。A:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地B:改组或改造为国有独资公司C:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地D:改组或改造为有限责任公司答案：D2.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。A:公共所有B:国家所有C:集体所有D:个人与法人所有答案：C3.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。A:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转B:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质C:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法D:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变答案：A4.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。A:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力B:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力C:正在建造的建筑物不得设定抵押D:抵押权自签订抵押合同时生效答案：A5.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的B:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的C:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的D:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的答案：B6.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。A:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地B:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费C:应当将征收的土地退还村集体耕种D:土地退还后，土地所有权仍属于国家答案：A7.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。A:债权人和债务人之间意思表示达成一致后B:经第三人口头同意后C:经第三人书面同意后D:通知第三人后答案：C8.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。A:德国法B:英国法C:日本法D:罗马法答案：D9.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。A:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效B:调解书一旦达成不能反悔C:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力D:调解达成协议的，应制作调解书答案：D10.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。A:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押B:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押C:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权D:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押答案：B11.土地使用权出让，由（）负责。A:县人民政府B:县、乡人民政府C:市人民政府D:市、县人民政府答案：D12.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。A:主债权诉讼时效期间B:抵押权行使期间届满之日起12个月C:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内D:主债权届满之日起6个月答案：A13.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。A:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用B:土地具有立体空间性C:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的D:分层次开发土地成为土地利用的新趋势答案：C14.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。A:诉讼B:仲裁C:协商D:政府处理答案：C15.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。A:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押B:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途D:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押答案：A16.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。A:可以对第三人提供担保B:处分时，必须经过抵押权人同意C:不得再行处分D:对其丧失了所有权答案：A17.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而