专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年河北省东光县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题完整答案第I部分单选题（100题）1.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。A:《物权法》B:《城市房地产管理法》C:《土地管理法》D:《宪法》答案：A2.中标通知书（）。A:对出让人具有法律效力B:对出让人和中标人均具有法律效力C:对出让人和中标人均无法律效力D:对中标人具有法律效力答案：B3.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。A:借用权B:地役权C:地上权D:典权答案：A4.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。A:农民B:国家C:城市管理者D:农村集体经济组织答案：B5.没收的对象为（）。A:农民的土地B:地主及官僚资本的土地C:个人的土地D:集体的土地答案：B6.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。A:多级代表、统一负责B:多级代表、分别负责C:单一代表、分级行使D:单一代表、统一行使答案：C7.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。A:《土地登记办法》B:《确定土地所有权与使用权的若干规定》C:《土地管理法》D:《土地管理法实施条例》答案：D8.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。A:由村民会议讨论决定B:主要由集体经济组织使用C:主要用于被征地农户D:主要用于农村集体组织的公共设施建设答案：C9.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。A:②①⑤⑥③④B:①②⑥⑤③④C:②①⑤③⑥④D:①②⑤③⑥④答案：C10.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。A:居委会B:集体经济组织的成员C:乡(镇)土管所D:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织答案：D11.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍A:五B:六C:二D:三答案：D12.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）A:中期用地；临时用地B:短期用地；中期用地C:短期用地；临时用地D:短期用地；长期用地答案：C13.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。A:1988年B:1991年C:1989年D:1990年答案：D14.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准A:省级国土资源行政主管部门的主要负责人B:同级人民政府的主要负责人C:该国土资源行政主管部门的主要负责人D:省级人民政府主要负责人答案：C15.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。A:省级土地管理部门B:县级以上土地管理部门C:县级以上人民政府D:省级人民政府答案：C16.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。A:留置B:质押C:定金D:保证答案：D17.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。A:土地承包经营权B:留置权C:典权D:地役权答案：B18.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次A:8B:3C:5D:10答案：C19.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权处于高度稳定的状态B:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人C:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来D:土地所有权主体不能以任何方式变更答案：D20.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。A:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理B:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理C:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责D:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理答案：D21.下列不属于担保物权功能的是（）。A:促进融资，搞活经济B:保障金融安全C:担保债权的实现D:实现物的使用价值答案：D22.空间权的概念出现于（）。A:20世纪中叶B:19世纪末20世纪初C:罗马法时期D:十八世纪中叶答案：B23.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地