专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库及完整答案第I部分单选题（100题）1.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。A:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费B:直接将土地使用权转批给他人C:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费D:无偿收回土地使用权答案：D2.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。A:40年B:26年C:30年D:13年答案：B3.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。A:17B:30C:20D:25答案：C4.明代国有土地的主要组成部分是（）。A:桑田B:井田C:露田D:屯田答案：D5.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。A:留置权与质押并存时，效力相同B:留置权是法定的，而质押是约定的C:留置权与质押并存时，留置权优先D:两者都可以以动产权利为标的答案：B6.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。A:丙优先于乙受偿B:丁优先于乙受偿C:丁优先于丙受偿D:丙优先于丁受偿答案：D7.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。A:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利B:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利C:耕作权可以转让、继承D:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的答案：C8.他人占有属于（）的一种形式。A:直接占有B:非法占有C:无权占有D:合法占有答案：D9.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。A:抵押权是物权，故具有永久性B:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护C:抵押权不受诉讼时效的限制D:抵押权受到除斥期间的限制答案：B10.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。A:直接由国家收回B:自动消灭C:再次划拨给其他单位使用D:以出让方式处置答案：D11.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。A:过错责任B:违法责任C:公平责任D:无过错责任答案：A12.享有向用地者让与权利的是（）。A:只能是集体土地所有者B:只能是集体土地所有者的代表C:当地政府D:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表答案：D13.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。A:确定属于国家土地所有权的客体B:确定属于集体土地所有权的主体C:确定属于集体土地所有权的客体D:确定属于国家土地所有权的主体答案：D14.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍A:二B:五C:三D:六答案：C15.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。A:要求土地管理部门返还土地使用权出让金B:解除合同C:要求土地管理部门必须继续履行原合同D:可以请求违约赔偿答案：C16.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。A:《荷兰民法典》B:《法国民法典》C:《德国民法典》D:《日本民法典》答案：D17.下列关于没收的说法，正确的是（）。A:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺B:具有有偿性C:改变的是物的使用权D:对象具有不特定性答案：A18.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。A:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权B:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权C:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权D:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权答案：B19.下列各项不属于担保方式的是（）。A:流质B:质押C: