专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！甘肃省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库完整答案第I部分单选题（100题）1.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。A:无效B:有效C:效力待定D:可予以撤销答案：A2.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。A:林地的承包期是三十年至七十年B:特殊林木的林地承包期可长于七十年C:草地的承包期为三十年至六十年D:耕地的承包期为三十年答案：C3.我国的土地所有权有（）种形式。A:三B:两C:四D:一答案：B4.下列各项不属于担保方式的是（）。A:保证B:流质C:定金D:质押答案：B5.（）指对土地事实上的管领。A:处分B:占有C:收益D:使用答案：B6.集体建设用地使用权主体（）。A:具有扩散性B:是一般民事主体C:是特殊民事主体D:只能是集体经济组织以内的人员答案：C7.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。A:地上权B:永佃权C:典权D:地役权答案：B8.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A:抵押合同B:抵押人对标的物享有处分权C:抵押物上不存在其他权利D:登记答案：A9.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）A:承担责任方式不同B:是否以财产利益为内容C:权力行使方式不同D:权利主体不同答案：B10.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。A:不能确定权属的土地B:土改中发放了国有土地使用权的国有土地C:土改中发放了土地所有证的农民私有土地D:农民私有土地答案：C11.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。A:集体土地所有权权能分离条款B:地方政府C:国家法律和政府管理D:集体土地所有权的内容答案：C12.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。A:国有股权持股单位B:改组后的新设企业C:原使用该土地的国有企业D:上级国有独资集团公司答案：B13.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。A:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定B:该合作企业土地使用权的主体是合营企业C:该合作企业土地使用权的主体是中方企业D:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定答案：B14.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。A:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑C:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑答案：C15.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。A:有专门的立法B:《物权法》专门规定了空间权C:尚未涉及D:《中华人民共和国防空法》中有所规定答案：D16.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。A:集体所有权B:空间所有权C:空间部分处分权D:空间收益权答案：B17.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。A:土地所有权人B:国家C:农村集体成员D:土地使用权人答案：A18.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。A:侵占、挪用B:侵占、使用C:占有D:使用答案：A19.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。A:默示形式B:书面形式C:推定形式D:口头形式答案：B20.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。A:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金B:不缴纳任何费用C:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费D:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费答案：D21.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围