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历年河北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整题库加答案.docx 立即下载
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历年河北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整题库加答案.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库,word格式可自由下载编辑,附完整答案!历年河北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整题库加答案第I部分单选题(100题)1.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,全部土地抵押权随之转让”的,未转让的部分债权()。A:需要重新进行土地抵押登记B:成为无担保债权C:消灭D:不受法律保护答案:B2.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系,下列说法不正确的是()。A:前者作为土地使用权登记;后者作为土地他项权利登记B:前者发生在二级土地市场;后者发生在一级土地市场C:前者属于土地使用权的原始取得;后者属于土地使用权部分权能的传来取得D:前者是以国家所有者为出租人;后者是以出让国有建设用地使用权为出租人答案:B3.征收耕地的,应当支付土地补偿费,该费用为该耕地被征收前()年平均年产值的六至十倍A:二B:六C:三D:五答案:C4.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是()。A:物权是支配型财产权B:所有权是自物权的一种C:财产权包括物权和债权D:债权是请求型财产权答案:B5.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述,错误的是()。A:青苗补偿费归其所有权人B:地上附着物补偿费归其所有权人C:安置补助费只能直接支付给被安置人D:土地补偿费归土地所有权人答案:C6.享有向用地者让与权利的是()。A:当地政府B:只能是集体土地所有者C:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表D:只能是集体土地所有者的代表答案:C7.甲要建一工厂,需要一块地皮,甲听说乙有一空置地皮,于是甲找到乙,请求乙将该土地使用权转让给他,乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景,于是提出以该土地使用权作价入股,如果甲答应的话,他们应当采取()促使该法律行为的生效。A:默示形式B:口头形式C:推定形式D:书面形式答案:D8.禁止()被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。A:占有B:侵占、挪用C:侵占、使用D:使用答案:B9.建国后,在土地权属的变动过程中,()称为平调土地使用时期。A:1982年~1986年B:1950年~1962年C:1962年~1982年D:1986年至今答案:B10.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是()。A:不缴纳任何费用B:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地,应当向集体支付补偿费、安置费C:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金D:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地,应当向该用地单位支付补偿费、安置费答案:B11.根据城市规划,A市要建设大型公共设施,需要征收B村土地,相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配,村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案,根据规定,该方案的通过需要经过村民会议()成员通过。A:四分之三以上B:二分之一以上C:三分之二以上D:全体答案:C12.在一般情况下,涉及土地权属争议的案件都应当由()管辖A:乡级人民政府B:市级国土资源行政主管部门C:县级国土资源行政主管部门D:省级人民政府答案:C13.相对于登记对抗主义,成立要件主义具有其自身的优点,关于其优点,下列说法不正确的是()。A:有利于保护交易安全B:有利于增强灵活性C:有利于管理和监督D:有利于法律关系的明确答案:B14.下列()不属于土地利用权范畴。A:土地租赁权B:土地抵押权C:土地使用权D:土地所有权答案:D15.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是()。A:国有土地的性质不得改变B:国家建设征用的集体所有的土地,所有权属于国家C:城市郊区的土地属于国家所有D:城市土地国有化答案:D16.土地使用权出让,由()负责。A:市人民政府B:市、县人民政府C:县人民政府D:县、乡人民政府答案:B17.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是()。A:已经领取出让国有建设用地使用权证书B:支付部分土地出让金C:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用D:需要按照合同的约定,已经支付全部土地出让金答案:B18.根据《土地管理法》的规定,征收其他土地超过七十公顷的由()批准A:省、自治区、直辖市人民政府B:国务院C:县人民政府D:国土资源部答案:B19.在第三人提供担保的情形下,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,则(),担保人承担相应的担保责任。A:经第三人口头同意后B:经第三
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