专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省蠡县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整题库加答案第I部分单选题（100题）1.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。A:债务人履行债务的期限B:被担保债权的种类和数额C:合同当事人的详细情况D:担保的范围答案：C2.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。A:2B:3C:1D:4答案：A3.下列叙述有误的一项是（）。A:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标B:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行C:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现D:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价答案：D4.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。A:土地占有者B:土地所有者C:土地使用者D:乡政府答案：B5.1950年的《土地改革法》实行的是（）。A:土地国家所有B:土地私有C:土地混合所有D:土地集体所有答案：B6.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。A:社会—经济综合体B:自然—政治综合体C:自然—经济综合体D:社会—政治综合体答案：C7.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）A:有；无B:有；有C:无；有D:无；无答案：A8.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。A:林地的承包期是三十年至七十年B:特殊林木的林地承包期可长于七十年C:草地的承包期为三十年至六十年D:耕地的承包期为三十年答案：C9.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。A:国土资源部B:市人民政府C:国务院D:省、自治区、直辖市人民政府答案：D10.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。A:不超过三年B:不超过五年C:不少于五年D:不少于三年答案：B11.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A:市级B:乡级C:县级D:省级答案：C12.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。A:省级人民政府B:乡(镇)人民政府C:村民委员会D:县级以上地方人民政府答案：D13.住宅建设用地使用权期间届满的（）。A:在三个月之内申请续期B:在两个月之内申请续期C:自动续期D:在一个月之内申请续期答案：C14.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。A:调解B:行政复议C:仲裁D:诉讼答案：A15.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。A:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价B:获得权利的主体不完全相同C:权利内容不同D:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的答案：D16.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。A:个人优先B:后者优先C:前者优先D:国家集体优先答案：B17.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。A:地役权B:土地承包经营权C:典权D:留置权答案：D18.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。A:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效B:调解书一旦达成不能反悔C:调解达成协议的，应制作调解书D:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力答案：C19.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。A:《关于公路上空间运输的法律》B:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》C:《阿拉斯加州空间法》D:《俄克拉荷马州空间法》答案：B20.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。A:国家B:农民C:农村集体经济组织D:城市管理者答案：A21.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。A:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力B:正在建造的建筑物不得设定抵押C:抵押权自签订抵押合同时生效D:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力答案：D22.关