专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省蠡县完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库带答案（实用）第I部分单选题（100题）1.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。A:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确B:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议C:两者的处理结果不同D:两者解决方式有所不同答案：B2.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。A:过去和现在B:将来C:过去D:现在答案：B3.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖A:县级国土资源行政主管部门B:乡级人民政府C:省级人民政府D:市级国土资源行政主管部门答案：A4.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）A:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。B:刘某应当申请回避C:张某应当回避D:王某有权要求刘某回避答案：C5.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）A:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权B:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿C:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿D:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿答案：D6.关于担保物权，下列说法正确的是（）。A:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利B:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定C:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定D:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权答案：A7.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。A:行政建制变化B:过去无偿占用或“一平二调”C:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民D:土地分配不公平答案：D8.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。A:国家B:城市管理者C:农民D:农村集体经济组织答案：A9.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。A:《防空法》B:《上海市规划条例》C:《土地管理法》D:《物权法》答案：C10.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。A:诉讼时效B:除斥期间C:取得时效D:可变期间答案：B11.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。A:《宪法》B:《国家建设征用土地办法》C:《农村土地承包经营法》D:《高级农业生产合作社示范章程》答案：D12.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。A:国家B:归农民个人所有C:农民集体D:权属不确定，需要重新界定答案：C13.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。A:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产C:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押D:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押答案：D14.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。A:孙某与王某之间的租赁合同效力未定B:孙某与王某之间的租赁合同无效C:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人D:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人答案：D15.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金D:破产人所欠税款答案：D16.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。A:土地灭失B:国家征收土地C:使用权人死亡D:使用期限届满答案：C17.下列关于土地所有权的取得，说法不正确