专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省广阳区完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题带答案（典型题）第I部分单选题（100题）1.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。A:对其丧失了所有权B:可以对第三人提供担保C:不得再行处分D:处分时，必须经过抵押权人同意答案：B2.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。A:15日B:20日C:10日D:5日答案：A3.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。A:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂B:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权C:村集体可以征收张某的土地D:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权答案：B4.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。A:城市规划区B:城市市区C:城市建成区及其边缘地区D:城市市区和郊区答案：B5.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。A:半B:两C:一D:三答案：B6.下列各项属于国家所有的土地的是（）。A:自留地和自留山B:城市市区土地C:城市郊区土地D:农村宅基地答案：B7.国有土地使用权授权经营不适用于（）。A:作为国家授权投资机构的集团公司B:作为国家授权投资机构的国有独资公司C:中外合资企业D:经国务院批准设立的国家控股公司答案：C8.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）A:国有土地使用权证；土地所有权证B:土地所有权证；土地所有权证C:国有土地使用权证；国有土地使用权证D:土地所有权证；国有土地使用权证答案：A9.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。A:使用权B:收益权C:处分权D:占有权答案：C10.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。A:口头或者书面B:其他形式C:书面D:口头答案：C11.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。A:0.35B:0.25C:0.4D:0.3答案：D12.我国土地利用权体系的核心权利是（）。A:土地租赁权B:土地使用权C:集体土地所有权D:国有土地所有权答案：B13.（）指对土地事实上的管领。A:收益B:处分C:使用D:占有答案：D14.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）A:有；有B:有；无C:无；无D:无；有答案：B15.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。A:人民政府划拨B:人民政府授权C:人民政府审批D:人民政府审核答案：C16.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。A:不可以再设定空间使用权B:可以转让空间使用权C:仍可以设定空间使用权D:明确空间使用范围答案：C17.在我国，对土地实行（）。A:私有制B:个人公有制C:公有制D:国家私有制答案：C18.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?A:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理B:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定C:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木D:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准答案：A19.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。A:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外B:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地C:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准D:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权答案：C20.所谓（），就是将物权