专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省广阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题（夺冠系列）第I部分单选题（100题）1.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。A:非法占有B:自己占有C:他人占有D:侵权行为答案：C2.空间使用权的取得方式是（）。A:不同于土地使用的取得方式B:利用拍卖的方式C:利用招标的方式D:同于土地使用权的取得方式答案：D3.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。A:主要由集体经济组织使用B:主要用于农村集体组织的公共设施建设C:由村民会议讨论决定D:主要用于被征地农户答案：D4.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。A:在一定阶段内不变B:先由双方共有，三十年后返还给集体C:不变D:变为双方共有答案：C5.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。A:被安置人员个人B:农村集体经济组织C:安置单位D:被安置人员家庭成员答案：B6.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）A:动产与不动产；动产B:不动产；动产与不动产C:不动产；动产D:动产或者权利；不动产答案：D7.下列权利中，不属于用益物权的是（）。A:宅基地使用权B:土地所有权C:地役权D:国有土地使用权答案：B8.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。A:以处理争议的政府为被告B:以处理争议的政府为第三人C:向人民法院提起民事诉讼D:以土地权属争议的另一方为被告答案：A9.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。A:拍卖B:挂牌C:划拨D:招标答案：C10.在井田制下，土地属于（）所有。A:国家B:农奴C:奴隶主D:国王答案：D11.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次A:3B:10C:5D:8答案：C12.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。A:挂牌出让B:招标出让C:拍卖出让D:双方协议出让答案：D13.集体建设用地使用权主体（）。A:是一般民事主体B:具有扩散性C:只能是集体经济组织以内的人员D:是特殊民事主体答案：D14.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。A:村民委员会B:省级人民政府C:县级以上地方人民政府D:乡(镇)人民政府答案：C15.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。A:二人在合同上签字B:交付钥匙C:在相关部门登记D:二人口头意思表示一致答案：C16.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。A:十五B:十C:三十D:五答案：C17.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。A:土地管理部门代收代缴B:财政部门收取C:房地产管理部门代收代缴D:乡级人民政府代收代缴答案：A18.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。A:划拨国有建设用地使用权都是无偿的B:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性C:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制D:交易受到严格限制答案：B19.在我国，对土地实行（）。A:私有制B:国家私有制C:个人公有制D:公有制答案：D20.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。A:占有权B:使用权C:处分权D:收益权答案：C21.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。A:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权B:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权C:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权D:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权答案：A22.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。A:国家应当无偿收回，不给予任何补偿B:承租人享有优先租赁权C:国家应当给予相应补偿D:国家应当给予全部补偿答案：A23.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是