专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理河北省新华区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题带答案（实用）第I部分单选题（100题）1.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。A:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭B:耕作权自登记之日起取得C:获得耕作权应当支付相应的报酬D:耕作权不得转让答案：D2.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。A:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府B:同级人民政府C:上级国土资源行政主管部门D:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同答案：B3.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。A:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权B:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易C:权利人不得将土地用于经营活动D:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途答案：A4.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。A:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地B:土地退还后，土地所有权仍属于国家C:应当将征收的土地退还村集体耕种D:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费答案：A5.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。A:土地转让B:土地登记C:土地备案D:土地变更答案：B6.《土地改革法》建立的是（）。A:农民土地所有制B:混合土地所有制C:国家土地所有制D:农民集体土地所有制答案：A7.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）A:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿B:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权C:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿D:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿答案：D8.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。A:集体B:农民C:个人D:国家答案：D9.国家所有的土地由（）代表国家行使。A:国家土地局B:国土资源管理局C:国务院国有资产监督管理机构D:国务院答案：D10.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资C:破产人所欠税款D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金答案：C11.集体土地未经依法征收，（）。A:可以转让B:可以用于商业性房地产开发C:不得用于商业性房地产开发D:可以挪作他用答案：C12.集体土地使用权的客体为（）。A:依法获得集体土地使用权的单位或个人B:集体经济组织的成员C:集体所有的土地D:集体所有土地下的矿产答案：C13.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。A:45355B:45294C:45325D:45293答案：C14.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。A:集体土地使用权B:定年期的国有土地使用权C:集体土地所有权D:国有土地使用权答案：D15.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。A:无权干涉B:行使优先购买权C:对其进行处罚D:运用职权宣布转让无效答案：B16.空间权的概念出现于（）。A:罗马法时期B:19世纪末20世纪初C:20世纪中叶D:十八世纪中叶答案：B17.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A:0.85B:0.8C:0.75D:0.7答案：D18.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。A:四十倍B:十倍C:三十倍D:二十倍答案：C19.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。A:调解应当符合自愿、合法的原则B