专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省新华区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全带答案下载第I部分单选题（100题）1.下列不属于社会保障性住房的是（）。A:经济适用房B:房改前公民从单位购买的公房C:廉租房D:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房答案：D2.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。A:土地承包经营权B:建设用地使用权C:永佃权D:宅基地使用权答案：C3.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。A:70年B:40年C:35年6个月D:36年答案：C4.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。A:土地侵权纠纷B:土地所有权争议C:土地使用权争议D:土地他项权利争议答案：A5.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。A:无期限限制B:30年C:30～50年D:70年答案：A6.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）A:国有土地使用权证；国有土地使用权证B:土地所有权证；国有土地使用权证C:国有土地使用权证；土地所有权证D:土地所有权证；土地所有权证答案：C7.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。A:国家通过土地征用获得土地的使用权B:土地征用需要经过权利人同意C:土地征用必须为了公共利益D:适用于出现紧急情况答案：B8.土地使用权出让最高年限由（）规定。A:国土资源部B:市人民政府C:国务院D:省﹑直辖市﹑自治区人民政府答案：C9.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。A:单一代表、分级行使B:多级代表、统一负责C:多级代表、分别负责D:单一代表、统一行使答案：A10.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。A:土地承包经营权B:集体建设用地使用权C:国有建设用地使用权D:地役权答案：D11.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。A:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人B:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件C:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义D:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式答案：A12.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。A:地上附着物和青苗的所有者B:土地征收人C:土地征用人D:土地所有权人答案：A13.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。A:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织B:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的C:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制D:村民小组具有一定的自治权答案：B14.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。A:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押B:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立C:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人D:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同答案：C15.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。A:一户可以获得多处宅基地B:没有使用期限限制C:无需审批D:不是一项独立的土地权利类型答案：B16.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。A:10日B:15日C:20日D:5日答案：B17.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A:抵押合同B:抵押物上不存在其他权利C:登记D:抵押人对标的物享有处分权答案：A18.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。A:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》B:《城市房地产管理法》C:《中华人民共和国土地管理法》D:《中华人民共和国中外合资经营企业法》答案：D19.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。A:抵押人无需领有国有土地使用证B:有无地上建筑物不影响抵押C:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人D:应当办理抵押登记，不办理登