专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题（含答案）第I部分单选题（100题）1.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权D:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权答案：A2.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。A:15个月B:3个月C:6个月D:10个月答案：C3.征收基本农田的，由（）批准。A:县级人民政府B:国务院C:国土资源部D:省级人民政府答案：B4.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。A:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据B:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人C:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见D:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查答案：A5.下列叙述有误的一项是（）。A:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价B:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标C:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行D:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现答案：A6.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。A:将来B:过去C:现在D:过去和现在答案：A7.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。A:农村集体经济组织B:农民C:城市管理者D:国家答案：D8.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。A:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑C:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑答案：D9.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。A:5B:10C:7D:15答案：C10.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。A:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地B:该权利具有支配性C:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体D:该权利具有对人性答案：D11.（）指对土地事实上的管领。A:占有B:使用C:处分D:收益答案：A12.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。A:美国有关空间权制度的成文法相当发达B:英美法系国家在理论上创设了发展权制度C:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念D:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定答案：C13.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。A:收取地租的权利属于收益权B:收益权是所有权四项权能之一种C:收益权是一项附属的权能D:收益权是一项独立的权能答案：C14.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。A:受让人B:抵押权人C:土地所有者D:抵押人答案：C15.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。A:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押B:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途C:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押D:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押答案：D16.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。A:市、县人民政府B:国务院国土资源部C:市、县土地管理局D:省级国土资源管理部门答案：A17.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。A:《国家住宅法》B:《宅地法》C:《宪法》及其修正案D:《行政程序法》答案：A18.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。