专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题（培优B卷）第I部分单选题（100题）1.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。A:有效B:无效C:效力待定D:约定年限部分无效答案：D2.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。A:5B:15C:5D:10答案：C3.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。A:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定B:该合作企业土地使用权的主体是合营企业C:该合作企业土地使用权的主体是中方企业D:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定答案：B4.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。A:土地所有权与自然资源所有权可以分开B:空间所有权包含在土地所有权范围内C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变D:集体土地所有权具有绝对性答案：D5.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。A:二人口头意思表示一致B:在相关部门登记C:二人在合同上签字D:交付钥匙答案：B6.均田制结束于（）。A:唐玄宗时期B:唐德宗时期C:隋炀帝时期D:宋太祖时期答案：B7.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。A:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的B:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的C:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的D:为公共利益需要使用土地的答案：D8.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A:0.8B:0.7C:0.75D:0.85答案：B9.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。A:1986B:1967C:1982D:1956答案：C10.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。A:《高级农业生产合作社示范章程》B:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》C:《农村人民公社工作条例修正草案》D:《国家建设征用土地办法》答案：B11.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。A:个人B:国家C:农民D:集体答案：D12.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。A:《土地管理法》B:《国家建设征用土地条例》C:《土地改革法》D:《农村人民公社工作条例草案》答案：D13.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。A:一物一权原则B:土改中是否颁发土地所有证C:土地归国家所有还是归集体所有D:国家土地所有权推定原则答案：B14.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）A:不动产；动产B:动产或者权利；不动产C:不动产；动产与不动产D:动产与不动产；动产答案：B15.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。A:国家B:集体C:个人D:农民答案：A16.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。A:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅B:登记成立主义C:登记对抗主义D:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅答案：B17.下列财产可以设定抵押的是（）。A:依法被查封、扣押、监管的财产B:宅基地使用权C:原材料D:土地所有权答案：C18.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。A:归乙城镇集体所有制单位B:归甲村集体所有C:归乙城镇集体所有D:办理有关手续后转为国家所有答案：D19.国家所有的土地由（）代表国家行使。A:国家土地局B:国务院国有资产监督管理机构C:国土资源管理局D:国务院答案：D20.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。A:主债权届满之日起6个月B:主债权诉讼时效期间C:抵押权行使期间届满之日起12个月D: