专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！江苏省洪泽区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题【培优B卷】第I部分单选题（100题）1.（）指对土地事实上的管领。A:收益B:使用C:处分D:占有答案：D2.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。A:国有土地使用权出让B:国家以土地使用权作价入股C:保留划拨国有土地使用权D:国有土地征收为集体土地答案：D3.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。A:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权答案：B4.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。A:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权B:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业C:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股D:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股答案：D5.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。A:国务院B:市人民政府C:省、自治区、直辖市人民政府D:国土资源部答案：C6.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。A:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利B:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利C:耕作权可以转让、继承D:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的答案：C7.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。A:县级B:市级C:省级D:市、县级答案：D8.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。A:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的B:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的C:在本行政区域内有较大影响的D:跨县级行政区域的答案：D9.下列财产可以设定抵押的是（）。A:宅基地使用权B:原材料C:依法被查封、扣押、监管的财产D:土地所有权答案：B10.土地承包经营权的登记（）。A:具有对抗善意第三人的效力B:具有使得行为生效的效力C:是获得土地承包经营权的前提D:属于法律的强行性规定答案：A11.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。A:城市全民所有制单位B:城市集体所有制单位C:省、自治区集体所有D:国家答案：D12.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。A:丙非法人联营企业B:甲农村集体经济C:乙企业D:甲农村集体经济与乙企业答案：B13.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。A:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得B:土地所有权可以通过合同的方式取得C:土地所有权的原始取得须经政府确认D:土地所有权性质是不能改变的答案：C14.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。A:转让权B:所有权C:使用权D:收益权答案：B15.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。A:具有较高的专业水平B:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握C:具有处理实际问题的能力D:具有较高的法律政策水平答案：A16.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。A:应予确定，不需缴纳土地闲置费B:不予确定，国家收回C:不予确定，返还农民集体，另行安排使用D:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费答案：C17.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。A:集体B:农民C:国家D:个人答案：C18.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。A:土改中是否颁发土地所有证B:一物一权原则C:国家土地所有权推定原则D:土地归国家所有还是归集体所有答案：A19.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。A:出让人B:出租人C:第三人D:承租人答案：B20.土地确权是一种（）行为。A:政府B:诉讼C:司法D:民事答案：