专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！江苏省丰县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库【B卷】第I部分单选题（100题）1.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。A:国家B:集体C:农民D:个人答案：A2.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。A:①②③B:②③①C:③②①D:②①③答案：D3.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。A:处分仅指事实变化行为B:处分仅指法律变化行为C:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为D:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为答案：C4.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。A:有利于保护交易安全B:有利于增强灵活性C:有利于管理和监督D:有利于法律关系的明确答案：B5.（）主要反映静态的财产关系。A:人身权B:物权C:财产权D:债权答案：B6.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）A:应当办理登记B:可以办理登记C:无需办理登记D:是否办理登记由承租人决定答案：A7.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。A:可以随意随时终止租约B:承租土地提前收回，可以获得合理补偿C:国有土地租赁权人有优先受让权D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押答案：A8.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。A:乡村公益用地使用权B:乡镇企业用地使用权C:采矿用地使用权D:农民宅基地使用权答案：C9.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。A:村集体可以征收张某的土地B:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权C:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂D:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权答案：D10.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途B:不得单独抵押C:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权D:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租答案：C11.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。A:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制B:集体建设用地使用权不包含处分权C:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用D:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发答案：B12.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。A:地役权B:土地承包经营权C:典权D:留置权答案：D13.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。A:3B:7C:5D:10答案：C14.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。A:农地使用税B:城市房地产税C:城镇土地使用税D:物业税答案：C15.下列各项中可以设定质权的是（）。A:电脑B:房屋C:土地D:不转移占有的汽车答案：A16.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。A:领有国有土地所有证B:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准C:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明D:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人答案：A17.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。A:土地登记B:土地确权C:土地归属D:土地利用答案：B18.下列各项属于国家所有的土地的是（）。A:自留地和自留山B:农村宅基地C:城市市区土地D:城市郊区土地答案：C19.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。A:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》B:1982年《宪法》C:1988年《宪法》修正案D:1998年《土地管理法》答案：C2