专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山东省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（B卷）第I部分单选题（100题）1.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。A:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的B:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满C:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的D:因公共利益需要使用土地的答案：B2.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：A:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙B:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙C:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权D:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权答案：B3.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。A:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让B:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让C:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让D:随之转让答案：D4.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。A:最高额抵押只适用于贷款合同B:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保C:最高额抵押的主合同债权不得转让D:具有担保债权的不特定性的特点答案：A5.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。A:抵押权B:质权C:留置权D:建设用地使用权答案：A6.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。A:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定B:承办人与争议案件有利害关系的应当回避C:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避D:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度答案：D7.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。A:两者解决方式有所不同B:两者的处理结果不同C:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确D:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议答案：D8.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。A:二十倍B:十倍C:十五倍D:三十倍答案：C9.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务B:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权C:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权答案：A10.土地权利体系设置的宗旨是（）。A:权利设置得当，严格执法B:充分利用土地权利C:土地使用形式D:保障经济的可持续发展答案：D11.我国土地利用权体系的核心权利是（）。A:集体土地所有权B:土地租赁权C:国有土地所有权D:土地使用权答案：D12.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。A:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼B:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止C:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见D:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料答案：B13.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。A:有权请求债权人承担违约责任B:减轻其担保责任C:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任D:不再承担相应的担保责任答案：D14.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途B:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押C:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押D:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押答案：D15.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。A:农村集体经济组织与农民个人共同B:农民个人C:农村集体经济