专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省馆陶县完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题（培优B卷）第I部分单选题（100题）1.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。A:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续B:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙C:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止D:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙答案：B2.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。A:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用B:已经领取出让国有建设用地使用权证书C:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金D:支付部分土地出让金答案：D3.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。A:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权B:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地C:该乡原有集体土地应当收归国有D:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地答案：D4.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。A:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉B:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷C:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请D:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理答案：D5.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。A:《高级农业生产合作社示范章程》B:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》C:《农村人民公社工作条例修正草案》D:《国家建设征用土地办法》答案：B6.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。A:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见B:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料C:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止D:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼答案：C7.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。A:抵押权人直接获得该土地使用权B:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续C:如果要改变用途，则要办理审批手续D:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途答案：A8.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。A:境内外的自然人、法人和其他组织B:境外的法人和其他组织C:境外的自然人、法人和其他组织D:境内的法人和其他组织答案：A9.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权主体不能以任何方式变更B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来C:土地所有权处于高度稳定的状态D:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人答案：A10.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。A:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让B:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让D:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让答案：D11.用益物权制度的核心在于取得物的（）。A:交换价值B:剩余价值C:价值D:使用价值答案：D12.（）是对土地所有权的错误理解。A:土地所有权与自然资源所有权可以分开B:集体土地所有权主体只能是农村集体组织C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变D:空间所有权包含在土地所有权范围内答案：B13.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。A:城市私房用地B:划拨C:租赁D:出让答案：B14.下列对物权的表述错误的是（）。A:物权是一种财产权B:物权可分为自物权和他物权C:物权是以一定的物为客体的财产权D:物权是请求型财产权答案：D