专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省馆陶县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题（基础题）第I部分单选题（100题）1.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。A:地籍管理的主要内容B:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定C:确定土地权利归属的过程D:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作答案：B2.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次A:3B:10C:5D:8答案：C3.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。A:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状B:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理C:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉D:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理答案：D4.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。A:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地B:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地C:该乡原有集体土地应当收归国有D:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权答案：B5.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：A:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙B:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权C:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权D:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙答案：D6.土地权属争议处理的程序是（）。A:①⑤④②③B:⑤①②③④C:①④②⑤③D:①④⑤②③答案：D7.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。A:土地出让金B:所有租金C:土地收益金D:土地交易税答案：C8.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。A:只适用于借款合同B:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权C:适用于连续性交易D:只适用于借款合同与票据合同答案：C9.（）有权出让国有土地使用权。A:国家B:地方政府C:省级土地管理部门D:境内外法人、非法人组织及自然人答案：A10.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。A:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权B:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准C:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外D:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地答案：B11.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。A:自抵押权行使期间届满之日起满两年后B:自抵押权行使期间届满之日起满一年后C:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后D:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后答案：D12.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）A:国有土地使用权证；国有土地使用权证B:土地所有权证；土地所有权证C:国有土地使用权证；土地所有权证D:土地所有权证；国有土地使用权证答案：C13.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。A:0.35B:0.25C:0.4D:0.3答案：D14.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。A:转让方式包括买卖、赠与或者互易等B:需要满足一些法定条件，否则转让无效C:是一种非要式行为D:转让合同是一种权利义务的概括转让合同答案：C15.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。A:15B:5C:10D:30答案：A16.关于调解书