专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理河北省易县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题【预热题】第I部分单选题（100题）1.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。A:宅基地使用权B:建设用地使用权C:永佃权D:土地承包经营权答案：C2.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。A:周B:隋C:商D:夏答案：A3.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。A:集体土地所有权的内容B:集体土地所有权权能分离条款C:地方政府D:国家法律和政府管理答案：D4.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。A:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定B:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同C:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理D:我国《物权法》没有规定地上权的概念答案：B5.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。A:设区的市B:县C:乡镇D:省答案：A6.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。A:都要依法给予补偿B:都是所有权的改变C:都是为了公共利益需要D:都要经过法定程序答案：B7.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。A:排他性财产权B:支配权C:对世权D:请求权答案：A8.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务B:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权答案：A9.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:国家B:农村集体经济组织C:土地转让者D:土地使用者答案：A10.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?A:买卖合同无效，房屋所有权已转移B:买卖合同无效，房屋所有权未转移C:买卖合同有效，房屋所有权未转移D:买卖合同有效，房屋所有权已转移答案：D11.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。A:最高额抵押的主合同债权不得转让B:具有担保债权的不特定性的特点C:最高额抵押只适用于贷款合同D:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保答案：C12.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A:登记要件主义B:意思表示主义C:登记对抗主义D:登记对抗主义和登记要件主义答案：C13.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。A:招标出让B:拍卖出让C:挂牌出让D:双方协议出让答案：D14.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）A:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地B:政府机关用地是无偿使用的C:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种D:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的答案：A15.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。A:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权B:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权C:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权D:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权答案：A16.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。A:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件B:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书C:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上D:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证答案：C17.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有A:村民委员会B:乡政府C:村农民集体D:国家答案：C18.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。A:征收B:征用C:没收D:征购答案：B19.