专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题（真题汇编）第I部分单选题（100题）1.土地私有制在（）时期达到了顶峰。A:清末B:唐代C:宋代D:明清答案：D2.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。A:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见B:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料C:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止D:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼答案：C3.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。A:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产B:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利C:用益物权只是所有权能的一部分权能D:用益物权具有一定的期限答案：B4.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。A:地役权B:地上权C:永佃权D:典权答案：B5.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书B:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书C:甲公司可以取得出让国有土地使用权D:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书答案：A6.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。A:0.3B:0.35C:0.4D:0.25答案：A7.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。A:质押合同不成立B:质押合同生效且具有对抗效力C:质押合同成立但不生效D:质押合同生效，但不具有对抗效力答案：D8.下列各项属于国家所有的土地的是（）。A:城市郊区土地B:城市市区土地C:自留地和自留山D:农村宅基地答案：B9.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。A:主要由集体经济组织使用B:由村民会议讨论决定C:主要用于被征地农户D:主要用于农村集体组织的公共设施建设答案：C10.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）A:国有土地使用权证；土地所有权证B:国有土地使用权证；国有土地使用权证C:土地所有权证；土地所有权证D:土地所有权证；国有土地使用权证答案：A11.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。A:短期租赁的期限不超过5年B:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限C:可以是无期限的租赁D:根据情况实行短期租赁和长期租赁答案：C12.下列权利中，不属于用益物权的是（）。A:宅基地使用权B:国有土地使用权C:地役权D:土地所有权答案：D13.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。A:集体土地使用权B:无人使用的国有空地C:国有土地所有权D:无人使用的荒地使用权答案：A14.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。A:《荷兰民法典》B:《法国民法典》C:《日本民法典》D:《德国民法典》答案：C15.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。A:相容性B:相对性C:绝对性D:对人性答案：C16.集体建设用地使用权的范围包括（）。A:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权B:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权C:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权D:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权答案：B17.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。A:抵押权不受诉讼时效的限制B:抵押权是物权，故具有永久性C:抵押权受到除斥期间的限制D:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护答案：D18.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。A:全国人大常委会的授权B:所有权代表的资格C:中央政府的授权D:地方人民代表大会的授权答案：C19.租赁的最长期限是（）。A:10年B:15年C:20年D:25年答案：C20.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府