专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省无极县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全（真题汇编）第I部分单选题（100题）1.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。A:用益物权B:自物权C:担保物权D:所有权答案：A2.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。A:过去B:将来C:过去和现在D:现在答案：B3.土地抵押权终止后，应当（）。A:要提前办理登记手续B:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保C:要提前清偿所担保的债权D:依照规定办理注销抵押手续答案：D4.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍A:二B:六C:三D:五答案：C5.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。A:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限B:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税C:划拨国有土地使用权的取得受范围限制D:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利答案：D6.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。A:十B:五C:十五D:三十答案：D7.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。A:自动消灭B:以出让方式处置C:直接由国家收回D:再次划拨给其他单位使用答案：B8.土地权属争议处理的程序是（）。A:①④②⑤③B:①④⑤②③C:⑤①②③④D:①⑤④②③答案：B9.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。A:中央政府的授权B:全国人大常委会的授权C:地方人民代表大会的授权D:所有权代表的资格答案：A10.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。A:登记对抗主义B:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅C:登记成立主义D:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅答案：C11.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。A:财产权包括物权和债权B:所有权是自物权的一种C:债权是请求型财产权D:物权是支配型财产权答案：B12.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。A:半年B:三年C:两年D:一年答案：D13.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。A:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得B:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人C:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场D:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记答案：C14.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。A:1988年B:1990年C:1989年D:1991年答案：B15.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）A:国有土地使用权证；土地所有权证B:土地所有权证；国有土地使用权证C:国有土地使用权证；国有土地使用权证D:土地所有权证；土地所有权证答案：A16.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A:出让B:划拨C:出租D:出卖答案：D17.土地权利体系设置的宗旨是（）。A:权利设置得当，严格执法B:保障经济的可持续发展C:充分利用土地权利D:土地使用形式答案：B18.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。A:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金B:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用C:已经领取出让国有建设用地使用权证书D:支付部分土地出让金答案：D19.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。A:国有建设用地可以转让B:国有建设用地不可以出租C:国有建设用地具有较为完整的权能D:国有建设用地可以抵押答案：B20.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。A:土地抵押权B:土地使用权C:土地留置权D:土地所有权答案：D21.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人