专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年江西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全及答案【真题汇编】第I部分单选题（100题）1.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。A:债权人和债务人之间意思表示达成一致后B:经第三人口头同意后C:通知第三人后D:经第三人书面同意后答案：D2.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。A:使用价值B:价值C:社会性D:升值性答案：A3.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。A:集体所有权B:空间所有权C:空间部分处分权D:空间收益权答案：B4.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。A:40年B:30年C:13年D:26年答案：D5.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。A:主要用于公共目的B:包括尚未开发利用的土地C:由土地局代表国家行使所有权D:一般是正在使用的土地答案：A6.下列选项中，颁布于2003年的是（）。A:《土地权属争议处理暂行办法》B:《物权法》C:《土地权属争议调查处理办法》D:《土地管理法》答案：C7.（）是对土地所有权的错误理解。A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变B:集体土地所有权主体只能是农村集体组织C:土地所有权与自然资源所有权可以分开D:空间所有权包含在土地所有权范围内答案：B8.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。A:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑答案：C9.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。A:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让B:设立建设用地使用权，不得采取出让方式C:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让D:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式答案：B10.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次A:10B:8C:5D:3答案：C11.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。A:国家B:农村集体成员C:土地所有权人D:土地使用权人答案：C12.担保物权中，（）属于法定的担保物权。A:抵押权B:权利质权C:留置权D:动产质权答案：C13.土地所有权可以通过（）方式取得。A:法律规定B:当事人约定C:国家单方决定D:集体经济组织单方决定答案：A14.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。A:15B:10C:5D:30答案：A15.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。A:现在B:将来C:过去和现在D:过去答案：B16.土地的较为全面的定义出现在（）中。A:《土地研究》B:《土地经济研究》C:《土地》D:《经济研究》答案：B17.宅基地使用权的权利主体是（）。A:城镇人员B:自然人C:集体经济组织成员D:事业单位答案：C18.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。A:受让人B:土地所有者C:抵押权人D:抵押人答案：B19.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。A:土地使用权的使用期限超过四十年B:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地C:土地使用权人必须是具有法人资格的组织D:土地使用权的使用期限超过二十年答案：B20.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。A:集体建设用地使用权在权能上具有完整性B:权利主体具有任意性C:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法