专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年河北省巨鹿县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库加答案解析第I部分单选题（100题）1.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。A:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》B:《关于公路上空间运输的法律》C:《阿拉斯加州空间法》D:《俄克拉荷马州空间法》答案：A2.我国的土地担保物权主要指（）。A:留置权B:质押权C:建设用地使用权D:抵押权答案：D3.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。A:占有该土地B:将该土地使用权转让给他人C:使用该土地使用权D:收取由该土地使用权而产生的收益答案：B4.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。A:原始社会时实行土地共有制B:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰C:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有D:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质答案：B5.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。A:认定的事实B:争议的事实、理由和要求C:争议双方当事人依法达成的书面协议D:适用的法律、法规等依据答案：C6.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。A:五个竞买人的报价均低于底价B:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价C:在挂牌期限内有两个竞买人报价的D:在挂牌期限内有三个竞买人报价的答案：A7.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。A:用益物权B:所有权C:担保物权D:自物权答案：A8.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。A:土地登记B:土地备案C:土地转让D:土地变更答案：A9.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。A:占有他人之不动产，而为使用及收益之权B:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权D:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务答案：D10.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。A:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有B:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺C:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施D:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施答案：C11.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。A:继续有效B:效力待定C:无效D:消灭答案：A12.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。A:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内B:主债权诉讼时效期间C:抵押权行使期间届满之日起12个月D:主债权届满之日起6个月答案：B13.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。A:县B:省、自治区、直辖市C:国务院D:市答案：B14.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。A:不可以再设定空间使用权B:仍可以设定空间使用权C:明确空间使用范围D:可以转让空间使用权答案：B15.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。A:处分时，必须经过抵押权人同意B:可以对第三人提供担保C:不得再行处分D:对其丧失了所有权答案：B16.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）A:联邦政府有权无偿征用省公有土地B:私有土地可以自由的买卖C:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买D:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地答案：B17.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。A:可以B:根据双方约定确定是否可以C:经过批准可以D:不能答案：D18.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。A:市、县级B:县级C:省级D:市级答案：A19.土地征收的前提是（）。A:为了社会公共利益需要B:为了社会经济利益