专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！甘肃省安定区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库【全优】第I部分单选题（100题）1.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。A:1991年B:1988年C:1990年D:1989年答案：C2.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。A:《国家建设征用土地办法》B:《中华人民共和国土地改革法》C:《宪法》D:《土地管理法》答案：B3.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。A:有效B:效力待定C:约定年限部分无效D:无效答案：C4.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。A:作为国家授权投资机构的国有独资公司B:作为国家授权投资机构的集团公司C:改组后的新设企业D:经国务院批准设立的国家控股公司答案：C5.土地抵押权自（）时终止。A:办理注销登记B:抵押权实现C:抵押权消灭D:抵押合同终止答案：A6.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。A:宅基地使用权B:永佃权C:土地承包经营权D:建设用地使用权答案：B7.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。A:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题B:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题C:集体所有土地的推定原则D:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题答案：C8.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。A:划拨B:招标C:拍卖D:挂牌答案：A9.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。A:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权B:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权C:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者D:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权答案：C10.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。A:《物权法》B:《防空法》C:《土地管理法》D:《上海市规划条例》答案：C11.土地抵押权的实现条件是（）。A:债务未到期未受清偿B:债务履行期届满C:债务履行期满债权未受清偿D:债务履行期届满已受清偿答案：C12.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。A:县级人民法院B:省国土资源行政主管部门C:乡人民政府D:乡土管所答案：C13.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。A:征用B:划拨C:征收D:征购答案：D14.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。A:集体经济组织的成员B:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织C:乡(镇)土管所D:居委会答案：B15.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A:意思表示主义B:登记要件主义C:登记对抗主义和登记要件主义D:登记对抗主义答案：D16.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。A:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后B:自抵押权行使期间届满之日起满两年后C:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后D:自抵押权行使期间届满之日起满一年后答案：A17.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。A:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定B:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理C:我国《物权法》没有规定地上权的概念D:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同答案：D18.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。A:定年期的国有土地使用权B:国有土地使用权C:集体土地所有权D:集体土地使用权答案：B19.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。A:乡村公益事业