专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！甘肃省环县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库【完整版】第I部分单选题（100题）1.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。A:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股B:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权C:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业D:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股答案：A2.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。A:调解达成协议的，应当制作调解书B:调解应当符合自愿、合法的原则C:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定D:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议答案：D3.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。A:抵押权无效，质权有效B:抵押权有效，质权无效C:抵押权和质权都无效D:抵押权和质权都有效答案：C4.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。A:可以随意随时终止租约B:承租土地使用权可以转租、转让和抵押C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿D:国有土地租赁权人有优先受让权答案：A5.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。A:城市建成区及其边缘地区B:城市规划区C:城市市区D:城市市区和郊区答案：C6.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。A:债权人和债务人之间意思表示达成一致后B:经第三人口头同意后C:通知第三人后D:经第三人书面同意后答案：D7.地权最核心的部分是（）。A:所有权B:地役权C:抵押权D:使用权答案：A8.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。A:用益物权中的地役权不属于主物权B:用益物权是对标的物的有形支配C:土地承包经营权属于用益物权D:用益物权属于所有权答案：D9.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。A:设区的市B:县C:省D:乡镇答案：A10.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。A:与邻校存在权属争议的财产B:该学校的办公楼C:该学校的操场D:该学校的小汽车答案：D11.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。A:前者优先B:后者优先C:个人优先D:国家集体优先答案：B12.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。A:确定属于国家土地所有权的主体B:确定属于国家土地所有权的客体C:确定属于集体土地所有权的主体D:确定属于集体土地所有权的客体答案：A13.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。A:国家土地的所有权是不可改变的B:土地所有权的原始取得，必须经政府确认C:国家土地的所有权是不可转让的D:集体土地的所有权性质是不可改变的答案：D14.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。A:农村集体经济组织B:被安置人员家庭成员C:安置单位D:被安置人员个人答案：A15.集体建设用地使用权的范围包括（）。A:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权B:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权C:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权D:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权答案：D16.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A:各级人民政府B:国家司法机关C:任何单位和个人D:中央人民政府答案：C17.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。A:双方约定的第三人B:抵押权人C:抵押人D:土地所有人答案：C18.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠