专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！甘肃省环县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库【全优】第I部分单选题（100题）1.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。A:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限B:短期租赁的期限不超过5年C:可以是无期限的租赁D:根据情况实行短期租赁和长期租赁答案：C2.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。A:1870年B:1587年C:1610年D:1947年答案：B3.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。A:省长B:国务院总理C:国务院D:省政府答案：C4.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来B:土地所有权主体不能以任何方式变更C:土地所有权处于高度稳定的状态D:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人答案：B5.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。A:协商B:政府处理C:行政复议D:法律诉讼答案：C6.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。A:《土地登记办法》B:《土地管理法实施条例》C:《确定土地所有权与使用权的若干规定》D:《土地管理法》答案：B7.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。A:个人B:集体C:发现者D:国家答案：D8.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书B:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书C:甲公司可以取得出让国有土地使用权D:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书答案：D9.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。A:集体土地所有者不得擅自改变土地用途B:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批C:集体所有的土地不能直接用于房地产开发D:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设答案：C10.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。A:抵押权无效，质权有效B:抵押权有效，质权无效C:抵押权和质权都有效D:抵押权和质权都无效答案：D11.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。A:三十B:五C:十D:二十答案：D12.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。A:10日B:25日C:15日D:20日答案：A13.集体土地所有权主体是（）。A:村民小组B:农村集体经济组织C:村委会D:农民集体答案：D14.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。A:非法占有B:侵权行为C:自己占有D:他人占有答案：D15.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准A:县人民政府B:国土资源部C:国务院D:省、自治区、直辖市人民政府答案：C16.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A:多证B:两证C:一证D:两证或多证答案：C17.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。A:出租地下管线埋设权B:地权限制C:有偿使用土地制D:土地使用制度答案：B18.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。A:地方乡镇B:政府C:农民D:农民集体答案：D19.法国立法对空间权的态度是（）。A:有限制B:没有规定C:无限制D:明令禁止答案：A20.享有向用地者让与权利的是（）。A:只能是集体土地所有者B:只能是集体土地所有者的代表C:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表D:当地政府答案：C21.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖A: