专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理甘肃省礼县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库及答案【全优】第I部分单选题（100题）1.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。A:国务院B:市级人民政府C:省国土资源管理部门D:省级人民政府答案：D2.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。A:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑D:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑答案：B3.法国立法对空间权的态度是（）。A:没有规定B:无限制C:有限制D:明令禁止答案：C4.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。A:5B:5C:10D:15答案：B5.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。A:重新办理征收手续后，归国家所有B:集体C:国家D:生产队答案：C6.集体建设用地使用权的范围包括（）。A:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权B:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权C:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权D:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权答案：A7.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。A:不得转入最高额土地抵押担保范围B:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围C:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围D:自动转入最高额土地抵押担保范围答案：C8.下列土地权利中，（）不得抵押。A:地役权B:所有权C:土地承包经营权D:建设用地使用权答案：B9.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。A:出让人B:承租人C:出租人D:第三人答案：C10.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。A:相容性B:绝对性C:对人性D:相对性答案：B11.土地权利体系设置的宗旨是（）。A:保障经济的可持续发展B:土地使用形式C:充分利用土地权利D:权利设置得当，严格执法答案：A12.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。A:土地使用权部分的抵押无效B:农作物部分的抵押无效C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效答案：A13.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。A:对世权和对人权B:自物权和他物权C:人身权和财产权D:债权和物权答案：D14.土地确权是一种（）行为。A:诉讼B:司法C:政府D:民事答案：C15.用益物权制度的核心在于取得物的（）。A:使用价值B:交换价值C:剩余价值D:价值答案：A16.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。A:国家通过土地征用获得土地的使用权B:适用于出现紧急情况C:土地征用需要经过权利人同意D:土地征用必须为了公共利益答案：C17.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。A:具有处理实际问题的能力B:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握C:具有较高的专业水平D:具有较高的法律政策水平答案：C18.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。A:法国法B:英国衡平法C:德国法D:罗马法答案：D19.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。A:主要用于公共目的B:由土地局代表国家行使所有权C:一般是正在使用的土地D:包括尚未开发利用的土地答案：A20.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书B:甲公司可以获得国有建设用地使用