专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！甘肃省环县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库（必刷）第I部分单选题（100题）1.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。A:不是一项独立的土地权利类型B:没有使用期限限制C:一户可以获得多处宅基地D:无需审批答案：B2.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。A:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权B:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权C:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权D:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权答案：D3.担保物权中，（）属于法定的担保物权。A:动产质权B:权利质权C:抵押权D:留置权答案：D4.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。A:《土地管理法》B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》C:《国家建设征用土地条例》D:《村镇建房用地管理条例》答案：B5.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。A:征收B:征用C:划拨D:征购答案：D6.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。A:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿B:仍然享有完全的优先受偿权C:丧失了优先受偿权D:消灭答案：B7.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有A:国家B:乡政府C:村民委员会D:村农民集体答案：D8.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。A:财政部门收取B:乡级人民政府代收代缴C:房地产管理部门代收代缴D:土地管理部门代收代缴答案：D9.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。A:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿B:最高额抵押权消灭C:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权D:确定被担保债权的范围答案：C10.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。A:物权是永久性的权利B:物权是直接支配物的权利C:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人D:物权主要反映财产的归属关系答案：C11.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。A:农村集体经济组织B:农民C:城市管理者D:国家答案：D12.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。A:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让B:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让C:设立建设用地使用权，不得采取出让方式D:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式答案：C13.下列各项属于国家所有的土地的是（）。A:自留地和自留山B:城市市区土地C:城市郊区土地D:农村宅基地答案：B14.我国的土地权利体系不包括（）。A:土地担保物权B:永佃权C:土地所有权D:土地用益物权答案：B15.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。A:物权B:财产权C:土地产权D:所有权答案：C16.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。A:现在B:过去C:将来D:过去和现在答案：C17.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。A:国家B:上坡村C:县农机厂D:上坡村农民个人答案：A18.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。A:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议B:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属C:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题D:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷答案：D19.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。A:土地合同B:土地登记C:土地交付D:土地占有答案：B20.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。A:留置权B:典权C:地役权