专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年甘肃省安定区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整版（考点梳理）第I部分单选题（100题）1.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:农村集体经济组织B:土地使用者C:国家D:土地转让者答案：C2.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）A:中期用地；临时用地B:短期用地；长期用地C:短期用地；中期用地D:短期用地；临时用地答案：D3.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A:出卖B:出让C:划拨D:出租答案：A4.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。A:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押B:不得抵押C:同时抵押D:如果是以划拨方式取得的，应当抵押答案：C5.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。A:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权B:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包C:将承包地收回抵顶欠款D:协议解除承包合同答案：D6.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。A:新菜地开发建设基金B:土地出让金C:土地开发基金D:土地建设基金答案：A7.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。A:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人B:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场C:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得D:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记答案：B8.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。A:省国土资源管理部门B:省级人民政府C:市级人民政府D:国务院答案：B9.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书B:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书C:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书D:甲公司可以取得出让国有土地使用权答案：A10.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）A:政府机关用地是无偿使用的B:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的C:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种D:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地答案：D11.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。A:该学校的办公楼B:该学校的操场C:该学校的小汽车D:与邻校存在权属争议的财产答案：C12.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。A:《土地管理法》B:《城市房地产管理法》C:《民法通则》D:《土地登记条例》答案：C13.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。A:侵占、挪用B:侵占、使用C:占有D:使用答案：A14.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。A:全国人大常委会的授权B:所有权代表的资格C:中央政府的授权D:地方人民代表大会的授权答案：C15.土地法律制度的核心内容是（）。A:土地权利B:土地占有权C:土地使用权D:土地抵押权答案：A16.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。A:国务院B:省、自治区、直辖市C:县D:市答案：B17.宅基地使用权的权利主体是（）。A:集体经济组织成员B:事业单位C:城镇人员D:自然人答案：A18.土地的较为全面的定义出现在（）中。A:《土地研究》B:《土地经济研究》C:《经济研究》D:《土地》答案：B19.没收的对象为（）。A:农民的土地B:地主及官僚资本的土地C:集体的土地D:个人的土地答案：B20.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。A:用益物权是一种他物权B:用益物权是一种自物权C:用益物权为独立物权D:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权答案：B21.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。A:国土资源部B:省、自治区、直辖市人民政府C:国务院D:市人民政府答案：B22.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。A:价值性B:有