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甘肃省安定区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题a4版.docx 立即下载
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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库,word格式可自由下载编辑,附完整答案!甘肃省安定区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题a4版第I部分单选题(100题)1.建国后,在土地权属的变动过程中,()称为平调土地使用时期。A:1950年~1962年B:1962年~1982年C:1986年至今D:1982年~1986年答案:A2.下列各项中,不属于抵押合同一般应当包括的条款的是()。A:担保的范围B:被担保债权的种类和数额C:债务人履行债务的期限D:合同当事人的详细情况答案:D3.关于质押与留置权,根据我国法律,下列说法正确的是()。A:两者都可以以动产权利为标的B:留置权与质押并存时,留置权优先C:留置权与质押并存时,效力相同D:留置权是法定的,而质押是约定的答案:D4.出让国有建设用地使用权出租的,租期届满而土地使用权未到出让年限时,出租人有权收回土地使用权,土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归()。A:出让人B:出租人C:第三人D:承租人答案:B5.下列说法不正确的是()。A:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人,申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实B:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现,是保证交易安全的必要法律手段C:为保证登记的公信力,土地登记后,国家主管土地登记的机关必须进行实地调查D:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例答案:C6.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的()。A:典权B:地上权C:永佃权D:地役权答案:B7.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业,丙所占用的土地使用权由()享有。A:乙企业B:甲农村集体经济C:甲农村集体经济与乙企业D:丙非法人联营企业答案:B8.我国国有土地所有权的实施坚持()制度。A:多级代表、分别负责B:多级代表、统一负责C:单一代表、分级行使D:单一代表、统一行使答案:C9.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款,则下列说法正确的是()A:甲公司可以取得出让国有土地使用权B:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书C:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书D:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书答案:B10.一定范围内的土地被几个单位重复征用的,先前的使用者征而未用使土地造成闲置的,土地应当归()使用。A:根据政策要求B:后来的使用者C:先前的使用者D:根据土地利用现状答案:B11.下列权利中不属于用益物权的是()。A:地役权B:土地承包经营权C:建设用地使用权D:抵押权答案:D12.以土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权()。A:不得抵押B:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押C:如果是以划拨方式取得的,应当抵押D:同时抵押答案:D13.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是()。A:支付部分土地出让金B:需要按照合同的约定,已经支付全部土地出让金C:已经领取出让国有建设用地使用权证书D:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用答案:A14.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是()。A:村民小组B:国家C:乡镇集体经济组织D:村集体经济组织答案:B15.相对于登记对抗主义,成立要件主义具有其自身的优点,关于其优点,下列说法不正确的是()。A:有利于保护交易安全B:有利于增强灵活性C:有利于管理和监督D:有利于法律关系的明确答案:B16.下列()不属于土地利用权范畴。A:土地使用权B:土地抵押权C:土地租赁权D:土地所有权答案:D17.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的()倍。A:十五B:五C:三十D:十答案:C18.每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的()倍。A:十五B:十C:五D:二十答案:A19.《物权法》规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”据此规定,我国不动产变动采取的是()。A:登记要件主义B:登记要件主义为原则,登记对抗主义为例外C:登记对抗主义为原则,登记要件主义为例外D:登记生效主义答案:B20.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是()。A:使用权B:收益权C:占有权D:处分权
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