专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！甘肃省景泰县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题a4版第I部分单选题（100题）1.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。A:权利内容的特定性B:空间的无限性C:可以分层设立D:权能的差别性答案：B2.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。A:收益权是一项独立的权能B:收取地租的权利属于收益权C:收益权是一项附属的权能D:收益权是所有权四项权能之一种答案：C3.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。A:《行政程序法》B:《国家住宅法》C:《宪法》及其修正案D:《宅地法》答案：B4.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。A:中央政府的授权B:地方人民代表大会的授权C:所有权代表的资格D:全国人大常委会的授权答案：A5.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。A:《农村人民公社工作条例修正草案》B:《国家建设征用土地办法》C:《高级农业生产合作社示范章程》D:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》答案：D6.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。A:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变B:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法C:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质D:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转答案：D7.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。A:保留划拨国有土地使用权B:国家以土地使用权作价入股C:国有土地征收为集体土地D:国有土地使用权出让答案：C8.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。A:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙B:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止C:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙D:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续答案：A9.下列说法正确的是（）。A:质押合同自出质人交付质物时生效B:债权人不可以以股权出质设立质权C:出质人一定是债务人D:质权自出质人交付质物时生效答案：D10.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩B:其使用权最长不得超过30年C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权答案：B11.土地抵押权自（）时终止。A:抵押权实现B:办理注销登记C:抵押合同终止D:抵押权消灭答案：B12.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。A:生产队B:国家C:重新办理征收手续后，归国家所有D:集体答案：B13.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。A:集体土地使用权B:定年期的国有土地使用权C:国有土地使用权D:集体土地所有权答案：C14.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。A:个人主义和自由主义B:个人主义和极端主义C:群体主义和自由主义D:极端主义和自由主义答案：A15.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。A:房地一体主义B:房地分离主义C:意思自治D:区别对待主义答案：A16.回归后，香港的土地属于（）所有。A:国家B:香港政府C:英王D:个人答案：A17.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。A:诉讼B:仲裁C:政府处理D:协商答案：D18.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。A:土地占有者B:乡政府C:土地所有者D:土地使用者答案：C19.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。A:一般农村B:少数民族地区C:城市土地D:城市郊区答案：A20.思之