专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年甘肃省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库a4版第I部分单选题（100题）1.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。A:有权请求债权人承担违约责任B:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任C:减轻其担保责任D:不再承担相应的担保责任答案：D2.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。A:工业生产用地B:商业用地C:工业仓储用地D:工业采矿用地答案：D3.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）A:国务院B:市县级政府土地管理部门C:经委托的国有股权持股单位D:地方政府答案：C4.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。A:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让B:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让C:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式D:设立建设用地使用权，不得采取出让方式答案：D5.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。A:多次审查B:实质审查C:一次性审查D:形式审查答案：B6.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。A:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押B:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定C:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记D:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押答案：C7.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。A:土地归属B:土地确权C:土地利用D:土地登记答案：B8.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。A:用地者违法B:公共利益的需要C:不可抗力D:用地者违约答案：C9.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。A:典权B:地役权C:留置权D:土地承包经营权答案：C10.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。A:调解B:诉讼C:行政复议D:仲裁答案：A11.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。A:土地登记B:土地协议C:土地确权D:土地政策答案：C12.国家所有的土地由（）代表国家行使。A:国务院B:国土资源管理局C:国家土地局D:国务院国有资产监督管理机构答案：A13.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。A:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让B:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要C:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权D:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权答案：B14.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。A:要求恢复抵押财产的价值B:要求抵押人停止其行为C:要求提供与减少的价值相应的担保D:要求债务人提前清偿债务答案：D15.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。A:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有B:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施C:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施D:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺答案：C16.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。A:用益物权为独立物权B:用益物权是一种自物权C:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权D:用益物权是一种他物权答案：B17.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。A:乡村公益用地使用权B:乡镇企业用地使用权C:农民宅基地使用权D:采矿用地使用权答案：D18.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。A:直辖市政府B:省人民政府C:国务院D:自治区政府答案：C19.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:国家B:农村集体经济组织C:土地转让者D:土地使用者答案：A20.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向