专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！甘肃省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题带答案第I部分单选题（100题）1.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的B:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的C:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的D:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的答案：B2.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。A:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权B:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在C:土地抵押权的权利客体没有限制性D:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身答案：C3.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。A:土地的用途是从事农业生产经营活动B:权利主体是乡镇企业C:权利取得的基本程序是依法审批D:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资答案：A4.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。A:集体所有土地的推定原则B:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题C:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题D:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题答案：A5.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。A:分层次开发土地成为土地利用的新趋势B:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用C:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的D:土地具有立体空间性答案：C6.下列（）不属于土地利用权范畴。A:土地所有权B:土地抵押权C:土地租赁权D:土地使用权答案：A7.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。A:空中使用者B:地面使用者C:空中、地面、地下使用者共同使用D:地下使用者答案：B8.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。A:过去和现在B:过去C:现在D:将来答案：D9.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。A:不得再行处分B:对其丧失了所有权C:可以对第三人提供担保D:处分时，必须经过抵押权人同意答案：C10.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）A:动产与不动产；动产B:不动产；动产C:不动产；动产与不动产D:动产或者权利；不动产答案：D11.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。A:意思自治B:房地一体主义C:区别对待主义D:房地分离主义答案：B12.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。A:国家B:发现者C:集体D:个人答案：A13.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。A:地方乡镇B:政府C:农民D:农民集体答案：D14.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。A:荒岩B:荒山C:荒滩D:荒丘答案：A15.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。A:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变B:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业C:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业D:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业答案：A16.（）是自物权。A:所有权B:使用权C:抵押权D:租赁权答案：A17.土地承包经营权的登记（）。A:是获得土地承包经营权的前提B:具有对抗善意第三人的效力C:属于法律的强行性规定D:具有使得行为生效的效力答案：B18.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。A:城市的土地B:国家依法征收的土地C:农村和城市郊区的土地D:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等答案：C19.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。A:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理B:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处C:可以侵权人为被告提起民事诉讼D:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理答案：D20.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用