专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年福建省柘荣县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库【轻巧夺冠】第I部分单选题（100题）1.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。A:《物权法》B:《宪法》C:《城市房地产管理法》D:《土地管理法》答案：A2.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。A:李某优先于陈某受偿B:陈某优先于孙某受偿C:孙某优先于陈某受偿D:李某优先于孙某受偿答案：B3.集体土地使用权是（）。A:自物权B:用益物权C:财产权D:担保物权答案：B4.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。A:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的B:为公共利益需要使用土地的C:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的D:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的答案：B5.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。A:土地所有权争议B:土地使用权争议C:土地侵权纠纷D:土地他项权利争议答案：C6.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。A:不负有举证的责任B:亲自申请，不能由他人代理C:提交书面或者口头的申请D:提交有关的证据材料答案：D7.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。A:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系B:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权C:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间D:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴答案：A8.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。A:国家应当无偿收回，不给予任何补偿B:国家应当给予全部补偿C:承租人享有优先租赁权D:国家应当给予相应补偿答案：A9.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?A:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准B:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理C:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定D:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木答案：B10.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。A:0.35B:0.3C:0.4D:0.25答案：B11.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。A:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段B:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例C:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段D:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程答案：C12.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。A:加大对破坏土地违法行为的打击力度B:加强对国土资源的行政管理C:土地资源收为国有D:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权答案：D13.集体土地所有权的主体不包括（）。A:村农民集体B:乡农民集体C:村民小组农民集体D:县农民集体答案：D14.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。A:债权和物权B:对世权和对人权C:人身权和财产权D:自物权和他物权答案：A15.（）是自物权。A:使用权B:所有权C:抵押权D:租赁权答案：B16.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。A:英国法B:罗马法C:德国法D:日本法答案：B17.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。A:有优先购买权B:可以收回该土地使用权C:应当督促其按照市场价格转让D:无权干涉答案：A18.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。A:土地使用权人B:国家C:土地所有权人D:耕作权人答案：D19.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。A:省人民政府B:自治区政府C:国务院D:直辖市政府答案：C20.（）的确定可