专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！福建省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（轻巧夺冠）第I部分单选题（100题）1.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。A:行政划拨B:国有土地使用权租赁C:出让D:国有土地使用权作价人股答案：A2.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。A:土地他项权利争议B:土地所有权争议C:土地侵权纠纷D:土地使用权争议答案：C3.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A:一证B:两证C:两证或多证D:多证答案：A4.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。A:5B:30C:15D:10答案：C5.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来B:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人C:土地所有权处于高度稳定的状态D:土地所有权主体不能以任何方式变更答案：D6.下列关于没收的说法，正确的是（）。A:改变的是物的使用权B:具有有偿性C:对象具有不特定性D:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺答案：D7.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。A:四分之三以上B:三分之二以上C:二分之一以上D:全体答案：B8.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。A:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民B:土地分配不公平C:行政建制变化D:过去无偿占用或“一平二调”答案：B9.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍A:六B:五C:二D:三答案：D10.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。A:个人B:国家C:农民D:集体答案：B11.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。A:乡(镇)土管所B:集体经济组织的成员C:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织D:居委会答案：C12.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。A:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押B:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押C:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记D:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定答案：C13.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。A:具有地上建筑物的合法证明B:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划C:取得同意流转批准书D:已取得集体土地所有权证答案：D14.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。A:土地归属B:土地登记C:土地利用D:土地确权答案：D15.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。A:1986年至今B:1962年～1982年C:1950年～1962年D:1982年～1986年答案：B16.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。A:可撤销B:效力待定C:有效D:无效答案：D17.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。A:市级B:省级C:市、县级D:县级答案：C18.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:商业、旅游、娱乐用地50年B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年C:居住用地70年D:工业用地50年答案：A19.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。A:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定B:该合作企业土地使用权