专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！福建省邵武市历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题含答案（轻巧夺冠）第I部分单选题（100题）1.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）A:无；无B:有；有C:无；有D:有；无答案：D2.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。A:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围B:不得转入最高额土地抵押担保范围C:自动转入最高额土地抵押担保范围D:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围答案：A3.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。A:划拨国有土地使用权的取得受范围限制B:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税C:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利D:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限答案：C4.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。A:国务院B:市、县级人民政府C:市、县级政府土地管理部门D:国家土地管理部门答案：C5.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。A:6个月B:1个月C:12个月D:3个月答案：A6.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。A:挂牌B:招标C:拍卖D:划拨答案：D7.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。A:有效B:约定年限部分无效C:效力待定D:无效答案：B8.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。A:少数民族地区B:一般农村C:城市土地D:城市郊区答案：B9.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。A:3个月B:15个月C:10个月D:6个月答案：D10.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。A:1962年～1982年B:1950年～1962年C:1986年至今D:1982年～1986年答案：A11.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。A:有所提高B:不因征地而降低C:大大提高D:不会降低答案：B12.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。A:《高级农业生产合作社示范章程》B:《农村土地承包经营法》C:《宪法》D:《国家建设征用土地办法》答案：A13.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。A:市级以上土地主管部门B:县级以上人民政府C:县级以上土地主管部门D:乡级以上人民政府答案：B14.我国的土地担保物权主要指（）。A:抵押权B:建设用地使用权C:质押权D:留置权答案：A15.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。A:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质B:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转C:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变D:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法答案：B16.在我国，城市的土地属于（）所有。A:国家B:农村集体C:个人D:单位答案：A17.下列说法不正确的是（）。A:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实B:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段C:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例D:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查答案：D18.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。A:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外B:登记生效主义C:登记要件主义D:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外答案：A19.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己