专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！福建省邵武市历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库（满分必刷）第I部分单选题（100题）1.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。A:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制B:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织C:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的D:村民小组具有一定的自治权答案：C2.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。A:有无地上建筑物不影响抵押B:抵押人无需领有国有土地使用证C:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人D:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人答案：D3.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。A:《物权法》B:《土地管理法》C:《城市房地产管理法》D:《宪法》答案：A4.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。A:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益B:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益C:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益D:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益答案：A5.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。A:个人主义和极端主义B:极端主义和自由主义C:群体主义和自由主义D:个人主义和自由主义答案：D6.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。A:已经领取出让国有建设用地使用权证书B:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金C:支付部分土地出让金D:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用答案：C7.1950年的《土地改革法》实行的是（）。A:土地混合所有B:土地国家所有C:土地集体所有D:土地私有答案：D8.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。A:5B:15C:5D:10答案：C9.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。A:县级以上人民政府B:省级人民政府C:省级土地管理部门D:县级以上土地管理部门答案：A10.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。A:是有期限的B:是一种相对完整的土地权利C:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的D:权利的取得是有偿的答案：C11.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。A:没收B:征用C:征收D:征购答案：B12.集体土地所有权的主体不包括（）。A:乡农民集体B:村农民集体C:县农民集体D:村民小组农民集体答案：C13.土地的较为全面的定义出现在（）中。A:《土地》B:《土地研究》C:《土地经济研究》D:《经济研究》答案：C14.下列不属于国家所有的是（）。A:小区内的健身设施B:矿藏C:所有人不明的埋藏物D:地下文物答案：A15.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?A:买卖合同无效，房屋所有权未转移B:买卖合同有效，房屋所有权已转移C:买卖合同无效，房屋所有权已转移D:买卖合同有效，房屋所有权未转移答案：B16.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。A:多层次性B:价值性C:有用性D:容纳性答案：A17.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。A:土地确权B:土地协议C:土地政策D:土地登记答案：A18.有关以股权出质的说法中错误的是（）。A:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记B:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记C:以股权出质的，当事人应当订立书面合同D:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效答案：D19.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。A:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续B:如果要改变用途，则要办理审批手续C:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途D:抵押权人直接获得该土地使用权答案：D20.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给