专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！福建省建阳区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全（轻巧夺冠）第I部分单选题（100题）1.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。A:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得B:土地所有权性质是不能改变的C:土地所有权可以通过合同的方式取得D:土地所有权的原始取得须经政府确认答案：D2.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。A:根据情况实行短期租赁和长期租赁B:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限C:可以是无期限的租赁D:短期租赁的期限不超过5年答案：C3.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。A:农民集体B:农民C:地方乡镇D:政府答案：A4.土地确权是一种（）行为。A:司法B:政府C:诉讼D:民事答案：B5.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。A:过去B:过去和现在C:将来D:现在答案：C6.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。A:效力待定B:无效C:有效D:可予以撤销答案：B7.不属于财产权的是（）。A:准物权B:名誉权C:债权D:物权答案：B8.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。A:不可抗力B:用地者违法C:用地者违约D:公共利益的需要答案：A9.土地抵押权终止后，应当（）。A:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保B:依照规定办理注销抵押手续C:要提前办理登记手续D:要提前清偿所担保的债权答案：B10.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。A:除斥期间B:可变期间C:取得时效D:诉讼时效答案：A11.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。A:维护土地市场稳定B:土地的合理开发C:依法确定土地权利D:允许土地流转答案：C12.租赁的最长期限是（）。A:10年B:20年C:15年D:25年答案：B13.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。A:只有一个B:不少于五个C:不少于两个D:不多于三个答案：A14.下列各项属于国家所有的土地的是（）。A:自留地和自留山B:农村宅基地C:城市市区土地D:城市郊区土地答案：C15.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。A:涉及铁路部门的土地权属争议B:军队与地方单位之间土地权属争议C:中央单位与地方单位之间的土地权属争议D:涉及邮政部门的土地权属争议答案：D16.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。A:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设B:集体所有的土地不能直接用于房地产开发C:集体土地所有者不得擅自改变土地用途D:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批答案：B17.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。A:无效B:效力待定C:有效D:约定年限部分无效答案：D18.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。A:抵押权B:地役权C:相邻权D:典权答案：A19.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。A:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》B:《中华人民共和国土地管理法》C:《城市房地产管理法》D:《中华人民共和国中外合资经营企业法》答案：D20.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A:出租B:出卖C:划拨D:出让答案：B21.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。A:用益物权是一种他物权B:用益物权是一种自物权C:用益物权为独立物权D:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权答案：B22.我国的土地担保物权主要指（）。A:留置权B:抵押权C:建设用地使用权D:质押权答案：B23.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。A:县级B:省级C:市、县级D:市级答案：C24.最高额土地抵押权所担保债