专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！江苏省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全（夺冠）第I部分单选题（100题）1.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。A:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷B:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请C:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉D:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理答案：D2.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。A:用途B:主体C:期限D:空间六至答案：D3.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。A:乡镇集体经济组织B:村民小组C:国家D:村集体经济组织答案：C4.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。A:认定的事实B:争议双方当事人依法达成的书面协议C:适用的法律、法规等依据D:争议的事实、理由和要求答案：B5.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。A:原始社会时实行土地共有制B:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质C:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有D:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰答案：D6.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。A:个人B:集体C:国家D:农民答案：C7.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。A:收益权能B:使用权能C:占有权能D:处分权能答案：D8.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A:中央人民政府B:各级人民政府C:国家司法机关D:任何单位和个人答案：D9.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。A:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体B:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同C:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份D:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体答案：B10.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。A:宅基地属于农民个体所有B:农村和城市郊区的土地属于集体所有C:自留地、自留山属于农民个体所有D:城市市区的土地属于国家所有答案：D11.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。A:只适用于借款合同与票据合同B:适用于连续性交易C:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权D:只适用于借款合同答案：B12.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。A:有效B:效力待定C:可撤销D:无效答案：D13.土地抵押权自（）时终止。A:抵押权消灭B:抵押权实现C:抵押合同终止D:办理注销登记答案：D14.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。A:十五B:五C:三十D:十答案：C15.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。A:②③①B:①②③C:③②①D:②①③答案：D16.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。A:35年6个月B:40年C:36年D:70年答案：A17.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。A:草地的承包期为三十年至六十年B:特殊林木的林地承包期可长于七十年C:耕地的承包期为三十年D:林地的承包期是三十年至七十年答案：A18.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。A:群体主义和自由主义B:极端主义和自由主义C:个人主义和自由主义D:个人主义和极端主义答案：C19.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。A:《城市房地产管理法》B:《土地管理法》C:《物权法》D:《宪法》答案：C20.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。A:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的